Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 17

6269BP Margraten

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.853
+15,2%
[ € 385.311 – € 490.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.205[ € 407.745 – € 450.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.676[ € 424.055 – € 468.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.853 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds september +1,2%
+€ 57.65912 maanden +15,2%
+€ 42.93012 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Brouwersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.853 voor Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.853.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 17
€ 446.676[ € 424.055 – € 468.692 ]
Verkoper houdt over€ 440.513−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.760+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 17
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 429.205[ € 407.745 – € 450.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 446.676, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.205 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.676+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.010+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 429.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 437.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.853
Verwachte verkoopprijs€ 446.676
Verwachte vraagprijs€ 429.205
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Brouwersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.853 (bandbreedte € 385.311 – € 490.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten is in oktober 2026 € 429.205 (bandbreedte € 407.745 – € 450.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 17 adviseren wij een bod van € 446.676 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 17 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 17 ligt rond € 437.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.