Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 9

6269BP Margraten

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.009
+15,2%
[ € 451.448 – € 574.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.788[ € 494.950 – € 547.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.009 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds september +1,2%
+€ 67.55712 maanden +15,2%
+€ 50.30012 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Brouwersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.009 voor Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.788. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 513.009.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 9
€ 524.788[ € 494.950 – € 547.050 ]
Verkoper houdt over€ 517.765−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.434+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.765

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 9
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 524.788, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.788+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.027+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 513.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.009
Verwachte verkoopprijs€ 524.788
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 40, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 40
1860 · 121 m²
€ 362.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.009 ligt Pastoor Brouwersstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.009 (bandbreedte € 451.448 – € 574.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten?
Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 9 adviseren wij een bod van € 524.788 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 9 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 9 ligt rond € 513.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.