Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koningswinkel 7

6269BR Margraten

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.252
+15,2%
[ € 488.622 – € 621.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.231[ € 517.019 – € 571.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.496[ € 538.217 – € 594.872 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koningswinkel 7 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.252 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.495Sinds september +1,2%
+€ 73.11912 maanden +15,2%
+€ 54.44112 mnd vs. NL +11,3%
De Koningswinkel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.252 voor De Koningswinkel 7 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koningswinkel 7 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.496. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.252.

Verwachte verkoopprijs De Koningswinkel 7
€ 566.496[ € 538.217 – € 594.872 ]
Verkoper houdt over€ 559.015−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.976+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koningswinkel 7 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs De Koningswinkel 7
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 544.231[ € 517.019 – € 571.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koningswinkel 7 adviseren wij in een bod van € 566.496, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.231 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.252+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.496+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.821+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koningswinkel 7 zal in bij een vraagprijs van € 544.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koningswinkel 7 in Margraten bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 555.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koningswinkel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.252
Verwachte verkoopprijs€ 566.496
Verwachte vraagprijs€ 544.231
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.252 ligt De Koningswinkel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Koningswinkel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koningswinkel 7 in Margraten.

Wat is De Koningswinkel 7 in Margraten waard?
De Koningswinkel 7 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.252 (bandbreedte € 488.622 – € 621.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koningswinkel 7 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van De Koningswinkel 7 in Margraten is in oktober 2026 € 544.231 (bandbreedte € 517.019 – € 571.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koningswinkel 7 in Margraten?
Voor De Koningswinkel 7 adviseren wij een bod van € 566.496 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koningswinkel 7 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Koningswinkel 7 in Margraten bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koningswinkel 7 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koningswinkel 7 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koningswinkel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Koningswinkel 7 ligt rond € 555.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koningswinkel 7?
Huishoudens in de buurt van De Koningswinkel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.