Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 3

6269BV Margraten

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.175
+15,2%
[ € 299.354 – € 380.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.503[ € 315.878 – € 349.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.025[ € 330.408 – € 365.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.175 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +1,2%
+€ 44.79712 maanden +15,2%
+€ 33.35412 mnd vs. NL +11,3%
Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.175 voor Margrietstraat 3 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 3 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.175.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 3
€ 348.025[ € 330.408 – € 365.188 ]
Verkoper houdt over€ 342.947−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.136+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 3 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 332.503[ € 315.878 – € 349.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.025, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.503 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.025+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.426+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 3 in Margraten bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.175
Verwachte verkoopprijs€ 348.025
Verwachte vraagprijs€ 332.503
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 614.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.175 is Margrietstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 3 in Margraten.

Wat is Margrietstraat 3 in Margraten waard?
Margrietstraat 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.175 (bandbreedte € 299.354 – € 380.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 3 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 3 in Margraten is in oktober 2026 € 332.503 (bandbreedte € 315.878 – € 349.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 3 in Margraten?
Voor Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.025 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 3 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 3 in Margraten bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 3 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 3 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 3 ligt rond € 340.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.