Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 12

6269CC Margraten

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.474
+15,2%
[ € 284.657 – € 362.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.977[ € 300.178 – € 331.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.148[ € 314.286 – € 347.369 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 12 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.474 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,2%
+€ 42.59712 maanden +15,2%
+€ 31.71512 mnd vs. NL +11,3%
President Kennedystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.474 voor President Kennedystraat 12 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 12 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.474.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 12
€ 331.148[ € 314.286 – € 347.369 ]
Verkoper houdt over€ 326.255−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.921+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 12 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 12
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 315.977[ € 300.178 – € 331.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 12 adviseren wij in een bod van € 331.148, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.977 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.474+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.148+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.705+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 12 in Margraten bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 323.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.474
Verwachte verkoopprijs€ 331.148
Verwachte vraagprijs€ 315.977
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.474 is President Kennedystraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 12 in Margraten.

Wat is President Kennedystraat 12 in Margraten waard?
President Kennedystraat 12 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.474 (bandbreedte € 284.657 – € 362.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 12 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 12 in Margraten is in oktober 2026 € 315.977 (bandbreedte € 300.178 – € 331.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 12 in Margraten?
Voor President Kennedystraat 12 adviseren wij een bod van € 331.148 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 12 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 12 in Margraten bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 12 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 12 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 12 ligt rond € 323.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 12?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.