Huiswaardemeter

Woningwaarde Clermontstraat 7

6269CE Margraten

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.293
+15,2%
[ € 280.098 – € 356.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.262[ € 295.699 – € 326.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.482[ € 309.005 – € 341.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Clermontstraat 7 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.293 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +1,2%
+€ 41.91512 maanden +15,2%
+€ 31.20812 mnd vs. NL +11,3%
Clermontstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.293 voor Clermontstraat 7 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clermontstraat 7 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.482. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.293.

Verwachte verkoopprijs Clermontstraat 7
€ 325.482[ € 309.005 – € 341.532 ]
Verkoper houdt over€ 320.652−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.142+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clermontstraat 7 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Clermontstraat 7
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 311.262[ € 295.699 – € 326.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clermontstraat 7 adviseren wij in een bod van € 325.482, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.262 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.293+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.482+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.756+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clermontstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clermontstraat 7 in Margraten bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 318.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clermontstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.293
Verwachte verkoopprijs€ 325.482
Verwachte vraagprijs€ 311.262
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.293 is Clermontstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Clermontstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clermontstraat 7 in Margraten.

Wat is Clermontstraat 7 in Margraten waard?
Clermontstraat 7 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.293 (bandbreedte € 280.098 – € 356.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clermontstraat 7 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Clermontstraat 7 in Margraten is in oktober 2026 € 311.262 (bandbreedte € 295.699 – € 326.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Clermontstraat 7 in Margraten?
Voor Clermontstraat 7 adviseren wij een bod van € 325.482 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clermontstraat 7 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Clermontstraat 7 in Margraten bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clermontstraat 7 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clermontstraat 7 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clermontstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Clermontstraat 7 ligt rond € 318.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clermontstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Clermontstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.