Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gulpenstraat 10

6269CJ Margraten

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.372
+15,2%
[ € 291.607 – € 371.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.969[ € 307.771 – € 340.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.944[ € 321.928 – € 355.815 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gulpenstraat 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.372 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +1,2%
+€ 43.63712 maanden +15,2%
+€ 32.49012 mnd vs. NL +11,3%
van Gulpenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.372 voor van Gulpenstraat 10 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gulpenstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.372.

Verwachte verkoopprijs van Gulpenstraat 10
€ 338.944[ € 321.928 – € 355.815 ]
Verkoper houdt over€ 333.966−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.873+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gulpenstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs van Gulpenstraat 10
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 323.969[ € 307.771 – € 340.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gulpenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 338.944, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.969 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.944+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.891+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gulpenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 323.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gulpenstraat 10 in Margraten bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 331.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gulpenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.372
Verwachte verkoopprijs€ 338.944
Verwachte vraagprijs€ 323.969
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.372 is van Gulpenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Gulpenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gulpenstraat 10 in Margraten.

Wat is van Gulpenstraat 10 in Margraten waard?
van Gulpenstraat 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.372 (bandbreedte € 291.607 – € 371.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gulpenstraat 10 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van van Gulpenstraat 10 in Margraten is in oktober 2026 € 323.969 (bandbreedte € 307.771 – € 340.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gulpenstraat 10 in Margraten?
Voor van Gulpenstraat 10 adviseren wij een bod van € 338.944 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gulpenstraat 10 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van van Gulpenstraat 10 in Margraten bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gulpenstraat 10 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gulpenstraat 10 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gulpenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Gulpenstraat 10 ligt rond € 331.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gulpenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Gulpenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.