Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gulpenstraat 3

6269CJ Margraten

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.404
+15,2%
[ € 339.156 – € 431.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.826[ € 357.985 – € 395.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.177[ € 374.452 – € 413.868 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gulpenstraat 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.404 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +1,2%
+€ 50.75312 maanden +15,2%
+€ 37.78812 mnd vs. NL +11,3%
van Gulpenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.404 voor van Gulpenstraat 3 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gulpenstraat 3 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.404.

Verwachte verkoopprijs van Gulpenstraat 3
€ 394.177[ € 374.452 – € 413.868 ]
Verkoper houdt over€ 388.591−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.211+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gulpenstraat 3 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs van Gulpenstraat 3
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 376.826[ € 357.985 – € 395.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gulpenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.177, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.826 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.404+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.177+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gulpenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gulpenstraat 3 in Margraten bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 385.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gulpenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.404
Verwachte verkoopprijs€ 394.177
Verwachte vraagprijs€ 376.826
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gulpenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Gulpenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gulpenstraat 3 in Margraten.

Wat is van Gulpenstraat 3 in Margraten waard?
van Gulpenstraat 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.404 (bandbreedte € 339.156 – € 431.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gulpenstraat 3 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van van Gulpenstraat 3 in Margraten is in oktober 2026 € 376.826 (bandbreedte € 357.985 – € 395.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gulpenstraat 3 in Margraten?
Voor van Gulpenstraat 3 adviseren wij een bod van € 394.177 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gulpenstraat 3 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van van Gulpenstraat 3 in Margraten bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gulpenstraat 3 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gulpenstraat 3 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gulpenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Gulpenstraat 3 ligt rond € 385.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gulpenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Gulpenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.