Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenbergstraat 3

6269CK Margraten

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.161
+15,2%
[ € 340.702 – € 433.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.378[ € 359.459 – € 397.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.148[ € 375.994 – € 415.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenbergstraat 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.161 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +1,2%
+€ 50.98412 maanden +15,2%
+€ 37.96012 mnd vs. NL +11,3%
Van Wassenbergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.161 voor Van Wassenbergstraat 3 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenbergstraat 3 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.161.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenbergstraat 3
€ 396.148[ € 375.994 – € 415.573 ]
Verkoper houdt over€ 390.540−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.221+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenbergstraat 3 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenbergstraat 3
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 378.378[ € 359.459 – € 397.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenbergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 396.148, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.378 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.161+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.148+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.955+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenbergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenbergstraat 3 in Margraten bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenbergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.161
Verwachte verkoopprijs€ 396.148
Verwachte vraagprijs€ 378.378
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenbergstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenbergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten.

Wat is Van Wassenbergstraat 3 in Margraten waard?
Van Wassenbergstraat 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.161 (bandbreedte € 340.702 – € 433.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten is in oktober 2026 € 378.378 (bandbreedte € 359.459 – € 397.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenbergstraat 3 in Margraten?
Voor Van Wassenbergstraat 3 adviseren wij een bod van € 396.148 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenbergstraat 3 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenbergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenbergstraat 3 ligt rond € 387.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenbergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenbergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.