Huiswaardemeter

Woningwaarde de Haymestraat 4

6269CS Margraten

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.037
+15,2%
[ € 276.353 – € 351.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.849[ € 291.507 – € 322.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.393[ € 305.208 – € 337.334 ]

Wat is mijn huis waard?

de Haymestraat 4 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.037 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +1,2%
+€ 41.35512 maanden +15,2%
+€ 30.79112 mnd vs. NL +11,3%
de Haymestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.037 voor de Haymestraat 4 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Haymestraat 4 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.037.

Verwachte verkoopprijs de Haymestraat 4
€ 321.393[ € 305.208 – € 337.334 ]
Verkoper houdt over€ 316.608−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.971+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Haymestraat 4 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs de Haymestraat 4
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 306.849[ € 291.507 – € 322.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Haymestraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.393, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.849 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.037+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.393+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.463+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Haymestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Haymestraat 4 in Margraten bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 314.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Haymestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.037
Verwachte verkoopprijs€ 321.393
Verwachte vraagprijs€ 306.849
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.037 is de Haymestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Haymestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Haymestraat 4 in Margraten.

Wat is de Haymestraat 4 in Margraten waard?
de Haymestraat 4 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.037 (bandbreedte € 276.353 – € 351.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Haymestraat 4 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van de Haymestraat 4 in Margraten is in oktober 2026 € 306.849 (bandbreedte € 291.507 – € 322.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op de Haymestraat 4 in Margraten?
Voor de Haymestraat 4 adviseren wij een bod van € 321.393 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Haymestraat 4 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van de Haymestraat 4 in Margraten bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Haymestraat 4 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Haymestraat 4 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Haymestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van de Haymestraat 4 ligt rond € 314.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Haymestraat 4?
Huishoudens in de buurt van de Haymestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.