Huiswaardemeter

Woningwaarde van Plettenbergstraat 2

6269CV Margraten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.630
+15,2%
[ € 315.594 – € 401.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.693[ € 347.795 – € 384.405 ]

Wat is mijn huis waard?

van Plettenbergstraat 2 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.630 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +1,2%
+€ 47.22712 maanden +15,2%
+€ 35.16312 mnd vs. NL +11,3%
van Plettenbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.630 voor van Plettenbergstraat 2 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Plettenbergstraat 2 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.630.

Verwachte verkoopprijs van Plettenbergstraat 2
€ 366.693[ € 347.795 – € 384.405 ]
Verkoper houdt over€ 361.409−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.177+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.409

Wat is de vraagprijs?

van Plettenbergstraat 2 in Margraten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs van Plettenbergstraat 2
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Plettenbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 366.693, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.630+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.693+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.028+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Plettenbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Plettenbergstraat 2 in Margraten bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 358.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Plettenbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.630
Verwachte verkoopprijs€ 366.693
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.630 is van Plettenbergstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Plettenbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Plettenbergstraat 2 in Margraten.

Wat is van Plettenbergstraat 2 in Margraten waard?
van Plettenbergstraat 2 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.630 (bandbreedte € 315.594 – € 401.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van van Plettenbergstraat 2 in Margraten?
van Plettenbergstraat 2 in Margraten staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op van Plettenbergstraat 2 in Margraten?
Voor van Plettenbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 366.693 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Plettenbergstraat 2 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van van Plettenbergstraat 2 in Margraten bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Plettenbergstraat 2 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Plettenbergstraat 2 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Plettenbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Plettenbergstraat 2 ligt rond € 358.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Plettenbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Plettenbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.