Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 45

6269CX Margraten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.668
+15,2%
[ € 325.308 – € 414.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.141[ € 343.084 – € 379.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.397[ € 359.209 – € 397.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 45 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.668 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +1,2%
+€ 48.68012 maanden +15,2%
+€ 36.24512 mnd vs. NL +11,3%
Bernhardlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.668 voor Bernhardlaan 45 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 45 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.668.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 45
€ 378.397[ € 359.209 – € 397.020 ]
Verkoper houdt over€ 372.985−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.115+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 45 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 45
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 361.141[ € 343.084 – € 379.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 45 adviseren wij in een bod van € 378.397, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.141 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.397+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.317+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 361.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 45 in Margraten bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 369.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.668
Verwachte verkoopprijs€ 378.397
Verwachte vraagprijs€ 361.141
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.668 is Bernhardlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 45 in Margraten.

Wat is Bernhardlaan 45 in Margraten waard?
Bernhardlaan 45 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.668 (bandbreedte € 325.308 – € 414.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 45 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 45 in Margraten is in oktober 2026 € 361.141 (bandbreedte € 343.084 – € 379.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 45 in Margraten?
Voor Bernhardlaan 45 adviseren wij een bod van € 378.397 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 45 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 45 in Margraten bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 45 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 45 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 45 ligt rond € 369.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.