Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekestraat 11

6269ED Margraten

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.039
+15,2%
[ € 448.834 – € 571.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.284[ € 492.497 – € 544.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekestraat 11 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.039 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +1,2%
+€ 67.16512 maanden +15,2%
+€ 50.00812 mnd vs. NL +11,3%
Veldekestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.039 voor Veldekestraat 11 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekestraat 11 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.039.

Verwachte verkoopprijs Veldekestraat 11
€ 520.284[ € 492.497 – € 544.339 ]
Verkoper houdt over€ 513.311−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.840+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekestraat 11 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekestraat 11
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekestraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.284, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.298+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekestraat 11 in Margraten bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 510.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.039
Verwachte verkoopprijs€ 520.284
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.039 ligt Veldekestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldekestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekestraat 11 in Margraten.

Wat is Veldekestraat 11 in Margraten waard?
Veldekestraat 11 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.039 (bandbreedte € 448.834 – € 571.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekestraat 11 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Veldekestraat 11 in Margraten is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekestraat 11 in Margraten?
Voor Veldekestraat 11 adviseren wij een bod van € 520.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekestraat 11 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekestraat 11 in Margraten bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekestraat 11 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekestraat 11 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Veldekestraat 11 ligt rond € 510.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Veldekestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.