Huiswaardemeter

Woningwaarde Shomonstraat 13

6269GC Margraten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.303
+15,2%
[ € 366.347 – € 466.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.885[ € 387.491 – € 428.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.895[ € 403.378 – € 445.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Shomonstraat 13 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.303 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +1,2%
+€ 54.82212 maanden +15,2%
+€ 40.81812 mnd vs. NL +11,3%
Shomonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.303 voor Shomonstraat 13 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shomonstraat 13 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.303.

Verwachte verkoopprijs Shomonstraat 13
€ 424.895[ € 403.378 – € 445.838 ]
Verkoper houdt over€ 418.971−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.543+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shomonstraat 13 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Shomonstraat 13
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 407.885[ € 387.491 – € 428.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shomonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 424.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.885 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.140+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shomonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shomonstraat 13 in Margraten bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 416.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shomonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.303
Verwachte verkoopprijs€ 424.895
Verwachte vraagprijs€ 407.885
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shomonstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Shomonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shomonstraat 13 in Margraten.

Wat is Shomonstraat 13 in Margraten waard?
Shomonstraat 13 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.303 (bandbreedte € 366.347 – € 466.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shomonstraat 13 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Shomonstraat 13 in Margraten is in oktober 2026 € 407.885 (bandbreedte € 387.491 – € 428.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Shomonstraat 13 in Margraten?
Voor Shomonstraat 13 adviseren wij een bod van € 424.895 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shomonstraat 13 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Shomonstraat 13 in Margraten bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shomonstraat 13 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shomonstraat 13 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shomonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Shomonstraat 13 ligt rond € 416.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shomonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Shomonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.