Huiswaardemeter

Woningwaarde Shomonstraat 27

6269GC Margraten

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.517
+15,2%
[ € 356.855 – € 454.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.478[ € 377.604 – € 417.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.719[ € 392.708 – € 434.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Shomonstraat 27 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.517 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +1,2%
+€ 53.40112 maanden +15,2%
+€ 39.76012 mnd vs. NL +11,3%
Shomonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.517 voor Shomonstraat 27 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shomonstraat 27 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.517.

Verwachte verkoopprijs Shomonstraat 27
€ 413.719[ € 392.708 – € 434.046 ]
Verkoper houdt over€ 407.918−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.143+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shomonstraat 27 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Shomonstraat 27
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 397.478[ € 377.604 – € 417.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shomonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 413.719, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.478 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.517+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.719+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.405+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shomonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 397.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shomonstraat 27 in Margraten bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shomonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.517
Verwachte verkoopprijs€ 413.719
Verwachte vraagprijs€ 397.478
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shomonstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Shomonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shomonstraat 27 in Margraten.

Wat is Shomonstraat 27 in Margraten waard?
Shomonstraat 27 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.517 (bandbreedte € 356.855 – € 454.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shomonstraat 27 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Shomonstraat 27 in Margraten is in oktober 2026 € 397.478 (bandbreedte € 377.604 – € 417.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Shomonstraat 27 in Margraten?
Voor Shomonstraat 27 adviseren wij een bod van € 413.719 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shomonstraat 27 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Shomonstraat 27 in Margraten bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shomonstraat 27 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shomonstraat 27 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shomonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Shomonstraat 27 ligt rond € 405.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shomonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Shomonstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.