Huiswaardemeter

Woningwaarde Shomonstraat 9

6269GC Margraten

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.263
+15,2%
[ € 296.791 – € 377.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.737[ € 313.250 – € 346.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.961[ € 327.660 – € 362.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Shomonstraat 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.263 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +1,2%
+€ 44.41312 maanden +15,2%
+€ 33.06812 mnd vs. NL +11,3%
Shomonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.263 voor Shomonstraat 9 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shomonstraat 9 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.961. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.263.

Verwachte verkoopprijs Shomonstraat 9
€ 344.961[ € 327.660 – € 362.150 ]
Verkoper houdt over€ 339.916−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.010+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shomonstraat 9 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Shomonstraat 9
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 329.737[ € 313.250 – € 346.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.146 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shomonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.961, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.737 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.961+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.209+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shomonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shomonstraat 9 in Margraten bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 337.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shomonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.263
Verwachte verkoopprijs€ 344.961
Verwachte vraagprijs€ 329.737
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.263 is Shomonstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Shomonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shomonstraat 9 in Margraten.

Wat is Shomonstraat 9 in Margraten waard?
Shomonstraat 9 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.263 (bandbreedte € 296.791 – € 377.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shomonstraat 9 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Shomonstraat 9 in Margraten is in oktober 2026 € 329.737 (bandbreedte € 313.250 – € 346.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Shomonstraat 9 in Margraten?
Voor Shomonstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.961 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shomonstraat 9 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Shomonstraat 9 in Margraten bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shomonstraat 9 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shomonstraat 9 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shomonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Shomonstraat 9 ligt rond € 337.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shomonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Shomonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.