Huiswaardemeter

Woningwaarde Shomonstraat 20

6269GD Margraten

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.832
+15,2%
[ € 280.572 – € 357.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.953[ € 295.405 – € 326.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.236[ € 308.994 – € 341.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Shomonstraat 20 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.832 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +1,2%
+€ 41.98612 maanden +15,2%
+€ 31.26112 mnd vs. NL +11,3%
Shomonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.832 voor Shomonstraat 20 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shomonstraat 20 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.236. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 318.832.

Verwachte verkoopprijs Shomonstraat 20
€ 325.236[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verkoper houdt over€ 320.408−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.891+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shomonstraat 20 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Shomonstraat 20
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 310.953[ € 295.405 – € 326.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shomonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 325.236, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.953 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.236+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.498+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shomonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shomonstraat 20 in Margraten bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 318.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shomonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.832
Verwachte verkoopprijs€ 325.236
Verwachte vraagprijs€ 310.953
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.832 is Shomonstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Shomonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shomonstraat 20 in Margraten.

Wat is Shomonstraat 20 in Margraten waard?
Shomonstraat 20 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.832 (bandbreedte € 280.572 – € 357.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shomonstraat 20 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Shomonstraat 20 in Margraten is in oktober 2026 € 310.953 (bandbreedte € 295.405 – € 326.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Shomonstraat 20 in Margraten?
Voor Shomonstraat 20 adviseren wij een bod van € 325.236 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shomonstraat 20 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Shomonstraat 20 in Margraten bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shomonstraat 20 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shomonstraat 20 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shomonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Shomonstraat 20 ligt rond € 318.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shomonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Shomonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.