Huiswaardemeter

Woningwaarde Honthem 18

6269NR Margraten

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.246
+15,2%
[ € 401.496 – € 510.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.774[ € 424.435 – € 469.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.918[ € 442.261 – € 488.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthem 18 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.246 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,2%
+€ 60.08212 maanden +15,2%
+€ 44.73412 mnd vs. NL +11,3%
Honthem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.246 voor Honthem 18 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthem 18 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.246.

Verwachte verkoopprijs Honthem 18
€ 465.918[ € 442.261 – € 488.816 ]
Verkoper houdt over€ 459.543−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.386+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthem 18 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Honthem 18
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 446.774[ € 424.435 – € 469.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthem 18 adviseren wij in een bod van € 465.918, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.774 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.246+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.918+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.214+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthem 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthem 18 in Margraten bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 456.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.246
Verwachte verkoopprijs€ 465.918
Verwachte vraagprijs€ 446.774
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHonthem→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honthem besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (18%)
D (24%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Honthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Honthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 661.931
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.246 is Honthem 18 een van de meer betaalbare woningen in Honthem. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Honthem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthem 18 in Margraten.

Wat is Honthem 18 in Margraten waard?
Honthem 18 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.246 (bandbreedte € 401.496 – € 510.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Honthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honthem 18 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Honthem 18 in Margraten is in oktober 2026 € 446.774 (bandbreedte € 424.435 – € 469.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthem 18 in Margraten?
Voor Honthem 18 adviseren wij een bod van € 465.918 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthem 18 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Honthem 18 in Margraten bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthem 18 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthem 18 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honthem is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Honthem 18 ligt rond € 456.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthem 18?
Huishoudens in de buurt van Honthem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honthem heeft 42% van de woningen zonnepanelen.