Woningwaarde Waldfeuchterbaan 64

6105BN Maria Hoop

128 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.960

+10,4%

[ € 425.005 – € 540.915 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.142[ € 449.485 – € 496.799 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.981[ € 468.363 – € 517.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.960 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.38412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 28.43212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Waldfeuchterbaan 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.960 voor Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.981. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.960.

Verwachte verkoopprijs Waldfeuchterbaan 64

€ 492.981[ € 468.363 – € 517.665 ]

Verkoper houdt over€ 486.308−€ 6.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.991+€ 12.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.981

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Waldfeuchterbaan 64

Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.

€ 473.142[ € 449.485 – € 496.799 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]

Gem. vraagprijs in Echt-Susteren

€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldfeuchterbaan 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.981, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.142 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.960+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.981+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.630+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldfeuchterbaan 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldfeuchterbaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.960

Verwachte verkoopprijs€ 492.981

Verwachte vraagprijs€ 473.142

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDiergaarde→

PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diergaarde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (5%)

C (20%)

D (13%)

E (13%)

F (8%)

G (21%)

Wonen in Diergaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diergaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Breukelderveestraat 27

Breukelderveestraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.960 zit Waldfeuchterbaan 64 in het middensegment van Diergaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waldfeuchterbaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop.

Wat is Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop waard?

Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.960 (bandbreedte € 425.005 – € 540.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diergaarde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop?

De verwachte vraagprijs van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop is in oktober 2026 € 473.142 (bandbreedte € 449.485 – € 496.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop?

Voor Waldfeuchterbaan 64 adviseren wij een bod van € 492.981 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop?

De geschatte bruto maandlasten van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waldfeuchterbaan 64 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldfeuchterbaan 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diergaarde is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Waldfeuchterbaan 64 ligt rond € 482.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waldfeuchterbaan 64?

Huishoudens in de buurt van Waldfeuchterbaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diergaarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.