Woningwaarde Nijverdalseweg 5

8106AA Mariënheem

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.085

+1,5%

[ € 585.275 – € 744.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.653[ € 619.070 – € 684.236 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.794[ € 644.452 – € 712.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverdalseweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.085 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.98912 maanden +1,5%+1,5%

€ -15.39012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Nijverdalseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.085 voor Nijverdalseweg 5 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverdalseweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.794. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.085.

Verwachte verkoopprijs Nijverdalseweg 5

€ 678.794[ € 644.452 – € 712.290 ]

Verkoper houdt over€ 670.077−€ 8.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.520+€ 15.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverdalseweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverdalseweg 5

Onder gem. in MariënheemBoven gem.

€ 651.653[ € 619.070 – € 684.236 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]

Gem. vraagprijs in Mariënheem

€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverdalseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.794, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.653 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.085+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.794+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.734+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverdalseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverdalseweg 5 in Mariënheem bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 665.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252

OZB€ 45

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverdalseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.085

Verwachte verkoopprijs€ 678.794

Verwachte vraagprijs€ 651.653

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→

PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (23%)

D (6%)

E (7%)

F (12%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.085 ligt Nijverdalseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Mariënheem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijverdalseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem.

Wat is Nijverdalseweg 5 in Mariënheem waard?

Nijverdalseweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.085 (bandbreedte € 585.275 – € 744.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem?

De verwachte vraagprijs van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem is in oktober 2026 € 651.653 (bandbreedte € 619.070 – € 684.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverdalseweg 5 in Mariënheem?

Voor Nijverdalseweg 5 adviseren wij een bod van € 678.794 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverdalseweg 5 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverdalseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nijverdalseweg 5 ligt rond € 665.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverdalseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Nijverdalseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.