Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonhetenseweg 6c

8106AE Mariënheem

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.587
+1,5%
[ € 388.597 – € 494.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.407[ € 408.887 – € 451.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.057[ € 430.149 – € 475.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.587 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.63212 maanden +1,5%
€ -10.21912 mnd vs. NL -2,3%
Schoonhetenseweg 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.587 voor Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.057. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.587.

Verwachte verkoopprijs Schoonhetenseweg 6c
€ 453.057[ € 430.149 – € 475.427 ]
Verkoper houdt over€ 446.823−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.268+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonhetenseweg 6c
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 430.407[ € 408.887 – € 451.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonhetenseweg 6c adviseren wij in een bod van € 453.057, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.407 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.057+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonhetenseweg 6c zal in bij een vraagprijs van € 430.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonhetenseweg 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.587
Verwachte verkoopprijs€ 453.057
Verwachte vraagprijs€ 430.407
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.587 is Schoonhetenseweg 6c een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Mariënheem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoonhetenseweg 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem.

Wat is Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem waard?
Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.587 (bandbreedte € 388.597 – € 494.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem is in oktober 2026 € 430.407 (bandbreedte € 408.887 – € 451.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem?
Voor Schoonhetenseweg 6c adviseren wij een bod van € 453.057 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonhetenseweg 6c in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonhetenseweg 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Schoonhetenseweg 6c ligt rond € 441.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonhetenseweg 6c?
Huishoudens in de buurt van Schoonhetenseweg 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.