Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersveldweg 10a

8106AG Mariënheem

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.656
+1,5%
[ € 226.737 – € 288.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.571[ € 238.042 – € 263.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.941[ € 251.610 – € 278.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersveldweg 10a in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.656 (€ 1.472 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87012 maanden +1,5%
€ -5.96212 mnd vs. NL -2,3%
Keizersveldweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.656 voor Keizersveldweg 10a in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersveldweg 10a in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.656.

Verwachte verkoopprijs Keizersveldweg 10a
€ 264.941[ € 251.610 – € 278.097 ]
Verkoper houdt over€ 260.777−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.390+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersveldweg 10a in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.432 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersveldweg 10a
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 250.571[ € 238.042 – € 263.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.432[ € 1.360 – € 1.503 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersveldweg 10a adviseren wij in een bod van € 264.941, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.571 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.941+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.188+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersveldweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 250.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersveldweg 10a in Mariënheem bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 257.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersveldweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.656
Verwachte verkoopprijs€ 264.941
Verwachte vraagprijs€ 250.571
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongstraat 7a, 8106AM Mariënheem
de Jongstraat 7a
1916 · 85 m²
€ 467.005
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.656 is Keizersveldweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Mariënheem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersveldweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersveldweg 10a in Mariënheem.

Wat is Keizersveldweg 10a in Mariënheem waard?
Keizersveldweg 10a in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.656 (bandbreedte € 226.737 – € 288.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersveldweg 10a in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Keizersveldweg 10a in Mariënheem is in oktober 2026 € 250.571 (bandbreedte € 238.042 – € 263.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersveldweg 10a in Mariënheem?
Voor Keizersveldweg 10a adviseren wij een bod van € 264.941 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersveldweg 10a in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersveldweg 10a in Mariënheem bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersveldweg 10a in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersveldweg 10a in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersveldweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Keizersveldweg 10a ligt rond € 257.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersveldweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Keizersveldweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.