Woningwaarde Hellendoornseweg 35

8106AH Mariënheem

311 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.473

+1,5%

[ € 699.136 – € 889.810 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.194[ € 737.384 – € 815.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.051[ € 766.879 – € 847.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 35 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.473 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.93212 maanden +1,5%+1,5%

€ -18.38512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hellendoornseweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.473 voor Hellendoornseweg 35 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 35 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.473.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 35

€ 810.051[ € 766.879 – € 847.604 ]

Verkoper houdt over€ 799.890−€ 10.161 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.402+€ 18.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 35 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 35

Onder gem. in MariënheemBoven gem.

€ 776.194[ € 737.384 – € 815.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]

Gem. vraagprijs in Mariënheem

€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.051, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 776.194 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.473+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.051+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.554+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 35 in Mariënheem bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 794.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885

OZB€ 54

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.024 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.473

Verwachte verkoopprijs€ 810.051

Verwachte vraagprijs€ 776.194

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→

PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (24%)

C (17%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellendoornseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.473 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem.

Wat is Hellendoornseweg 35 in Mariënheem waard?

Hellendoornseweg 35 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.473 (bandbreedte € 699.136 – € 889.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem?

De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem is in oktober 2026 € 776.194 (bandbreedte € 737.384 – € 815.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 35 in Mariënheem?

Voor Hellendoornseweg 35 adviseren wij een bod van € 810.051 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem?

De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 35 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 35 ligt rond € 794.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 35?

Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.