Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendoornseweg 7

8106AH Mariënheem

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.148
+1,5%
[ € 440.130 – € 560.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.533[ € 463.156 – € 511.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.822[ € 487.240 – € 538.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 7 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.148 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.51212 maanden +1,5%
€ -11.57312 mnd vs. NL -2,3%
Hellendoornseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.148 voor Hellendoornseweg 7 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 7 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.148.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 7
€ 512.822[ € 487.240 – € 538.529 ]
Verkoper houdt over€ 505.931−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.228+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 7 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 7
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 487.533[ € 463.156 – € 511.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 7 adviseren wij in een bod van € 512.822, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.533 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.463+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 487.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 7 in Mariënheem bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 500.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.148
Verwachte verkoopprijs€ 512.822
Verwachte vraagprijs€ 487.533
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.148 ligt Hellendoornseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem.

Wat is Hellendoornseweg 7 in Mariënheem waard?
Hellendoornseweg 7 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.148 (bandbreedte € 440.130 – € 560.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem is in oktober 2026 € 487.533 (bandbreedte € 463.156 – € 511.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 7 in Mariënheem?
Voor Hellendoornseweg 7 adviseren wij een bod van € 512.822 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 7 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 7 ligt rond € 500.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.