Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonhetenseweg 13

8106AZ Mariënheem

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.025
+1,5%
[ € 590.502 – € 751.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.328[ € 624.462 – € 690.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.007[ € 650.689 – € 719.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.025 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,1%
+€ 10.07812 maanden +1,5%
€ -15.52812 mnd vs. NL -2,3%
Schoonhetenseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.025 voor Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 671.025.

Verwachte verkoopprijs Schoonhetenseweg 13
€ 685.007[ € 650.689 – € 719.182 ]
Verkoper houdt over€ 676.222−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.857+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonhetenseweg 13
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 657.328[ € 624.462 – € 690.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonhetenseweg 13 adviseren wij in een bod van € 685.007, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.328 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.025+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.257+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonhetenseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 657.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 671.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonhetenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.025
Verwachte verkoopprijs€ 685.007
Verwachte vraagprijs€ 657.328
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jongstraat 7a, 8106AM Mariënheem
de Jongstraat 7a
1916 · 85 m²
€ 467.005
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.025 ligt Schoonhetenseweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Mariënheem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoonhetenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem.

Wat is Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem waard?
Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.025 (bandbreedte € 590.502 – € 751.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem is in oktober 2026 € 657.328 (bandbreedte € 624.462 – € 690.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem?
Voor Schoonhetenseweg 13 adviseren wij een bod van € 685.007 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonhetenseweg 13 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonhetenseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Schoonhetenseweg 13 ligt rond € 671.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonhetenseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Schoonhetenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.