Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 10

8106BK Mariënheem

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.782
+1,5%
[ € 542.768 – € 690.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.614[ € 574.383 – € 634.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.195[ € 597.358 – € 660.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 10 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.782 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,1%
+€ 9.26312 maanden +1,5%
€ -14.27312 mnd vs. NL -2,3%
Klaver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.782 voor Klaver 10 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 10 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.782.

Verwachte verkoopprijs Klaver 10
€ 629.195[ € 597.358 – € 660.239 ]
Verkoper houdt over€ 621.024−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.929+€ 14.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 10 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 10
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 604.614[ € 574.383 – € 634.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 10 adviseren wij in een bod van € 629.195, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.614 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.782+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.195+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.655+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 10 zal in bij een vraagprijs van € 604.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 10 in Mariënheem bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 616.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.782
Verwachte verkoopprijs€ 629.195
Verwachte vraagprijs€ 604.614
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.782 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 10 in Mariënheem.

Wat is Klaver 10 in Mariënheem waard?
Klaver 10 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.782 (bandbreedte € 542.768 – € 690.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 10 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Klaver 10 in Mariënheem is in oktober 2026 € 604.614 (bandbreedte € 574.383 – € 634.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 10 in Mariënheem?
Voor Klaver 10 adviseren wij een bod van € 629.195 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 10 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 10 in Mariënheem bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 10 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 10 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 10 ligt rond € 616.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 10?
Huishoudens in de buurt van Klaver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.