Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 4

8106BL Mariënheem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.048
+1,5%
[ € 427.722 – € 544.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.644[ € 449.962 – € 497.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.776[ € 473.360 – € 523.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 4 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.048 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.30012 maanden +1,5%
€ -11.24712 mnd vs. NL -2,3%
Akkerwinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.048 voor Akkerwinde 4 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 4 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.048.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 4
€ 498.776[ € 473.360 – € 523.187 ]
Verkoper houdt over€ 492.039−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.902+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 4 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 4
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 473.644[ € 449.962 – € 497.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 4 adviseren wij in een bod van € 498.776, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.644 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.776+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.715+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 4 in Mariënheem bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.048
Verwachte verkoopprijs€ 498.776
Verwachte vraagprijs€ 473.644
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.048 zit Akkerwinde 4 in het middensegment van Mariënheem Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 4 in Mariënheem.

Wat is Akkerwinde 4 in Mariënheem waard?
Akkerwinde 4 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.048 (bandbreedte € 427.722 – € 544.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 4 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 4 in Mariënheem is in oktober 2026 € 473.644 (bandbreedte € 449.962 – € 497.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 4 in Mariënheem?
Voor Akkerwinde 4 adviseren wij een bod van € 498.776 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 4 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 4 in Mariënheem bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 4 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 4 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 4 ligt rond € 486.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.