Woningwaarde Watermunt 1

8106BN Mariënheem

454 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 292.213

+1,5%

[ € 257.147 – € 327.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 284.385[ € 270.166 – € 298.604 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 300.256[ € 285.025 – € 315.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 1 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.213 (€ 644 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.38912 maanden +1,5%+1,5%

€ -6.76212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Watermunt 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.213 voor Watermunt 1 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 1 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 300.256. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.213.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 1

€ 300.256[ € 285.025 – € 315.027 ]

Verkoper houdt over€ 295.703−€ 4.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 308.411+€ 8.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 300.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 295.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 1 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 626 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 1

Onder gem. in MariënheemBoven gem.

€ 284.385[ € 270.166 – € 298.604 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 626[ € 595 – € 658 ]

Gem. vraagprijs in Mariënheem

€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 300.256, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.385 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.213+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 300.256+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 315.269+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 284.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 1 in Mariënheem bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 292.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429

OZB€ 20

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte508 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.213

Verwachte verkoopprijs€ 300.256

Verwachte vraagprijs€ 284.385

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→

PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (24%)

C (17%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.213 is Watermunt 1 een van de meer betaalbare woningen in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermunt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 1 in Mariënheem.

Wat is Watermunt 1 in Mariënheem waard?

Watermunt 1 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.213 (bandbreedte € 257.147 – € 327.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 1 in Mariënheem?

De verwachte vraagprijs van Watermunt 1 in Mariënheem is in oktober 2026 € 284.385 (bandbreedte € 270.166 – € 298.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 644.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 1 in Mariënheem?

Voor Watermunt 1 adviseren wij een bod van € 300.256 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermunt 1 in Mariënheem?

De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 1 in Mariënheem bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 1 in Mariënheem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermunt 1 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 1 ligt rond € 292.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermunt 1?

Huishoudens in de buurt van Watermunt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.