Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 35

8106BP Mariënheem

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.163
+1,5%
[ € 71.423 – € 90.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.746[ € 74.809 – € 82.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.655[ € 79.372 – € 87.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 35 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.163 (€ 418 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,1%
+€ 1.21912 maanden +1,5%
€ -1.87812 mnd vs. NL -2,3%
Zonnedauw 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.163 voor Zonnedauw 35 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 35 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 81.163.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 35
€ 83.655[ € 79.372 – € 87.727 ]
Verkoper houdt over€ 81.485−€ 2.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.478+€ 3.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 35 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 406 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 35
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 78.746[ € 74.809 – € 82.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 406[ € 386 – € 426 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 35 adviseren wij in een bod van € 83.655, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 78.746 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.655+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.838+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 35 zal in bij een vraagprijs van € 78.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 35 in Mariënheem bedragen € 490 per maand bij een woningwaarde van € 81.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 397
OZB€ 5
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 490
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.163
Verwachte verkoopprijs€ 83.655
Verwachte vraagprijs€ 78.746
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.163 is Zonnedauw 35 een van de meer betaalbare woningen in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 35 in Mariënheem.

Wat is Zonnedauw 35 in Mariënheem waard?
Zonnedauw 35 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.163 (bandbreedte € 71.423 – € 90.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 35 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 35 in Mariënheem is in oktober 2026 € 78.746 (bandbreedte € 74.809 – € 82.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 35 in Mariënheem?
Voor Zonnedauw 35 adviseren wij een bod van € 83.655 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 35 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 35 in Mariënheem bedragen € 490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 397 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 35 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 35 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 35 ligt rond € 81.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 35?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.