Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderteseweg 47

8106PB Mariënheem

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.620
+1,5%
[ € 874.386 – € 1.112.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.171[ € 927.362 – € 1.024.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.381[ € 960.747 – € 1.061.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderteseweg 47 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.620 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,1%
+€ 14.92312 maanden +1,5%
€ -22.99312 mnd vs. NL -2,3%
Linderteseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.620 voor Linderteseweg 47 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderteseweg 47 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.381. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 993.620.

Verwachte verkoopprijs Linderteseweg 47
€ 1.011.381[ € 960.747 – € 1.061.879 ]
Verkoper houdt over€ 999.006−€ 12.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.759+€ 22.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderteseweg 47 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Linderteseweg 47
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 976.171[ € 927.362 – € 1.024.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderteseweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.011.381, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 976.171 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.620+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.381+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.950+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderteseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 976.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderteseweg 47 in Mariënheem bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 993.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859
OZB€ 67
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderteseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.381
Verwachte vraagprijs€ 976.171
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linderteseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.620 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Mariënheem. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linderteseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderteseweg 47 in Mariënheem.

Wat is Linderteseweg 47 in Mariënheem waard?
Linderteseweg 47 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.620 (bandbreedte € 874.386 – € 1.112.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderteseweg 47 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Linderteseweg 47 in Mariënheem is in oktober 2026 € 976.171 (bandbreedte € 927.362 – € 1.024.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderteseweg 47 in Mariënheem?
Voor Linderteseweg 47 adviseren wij een bod van € 1.011.381 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderteseweg 47 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Linderteseweg 47 in Mariënheem bedragen € 5.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderteseweg 47 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderteseweg 47 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderteseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Linderteseweg 47 ligt rond € 993.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderteseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Linderteseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.