Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalderweg 6

7263RW Mariënvelde

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.339
+6,6%
[ € 440.298 – € 560.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.981[ € 463.582 – € 512.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.010[ € 487.225 – € 538.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalderweg 6 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.339 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,5%
+€ 30.92212 maanden +6,6%
+€ 12.73612 mnd vs. NL +2,7%
Waalderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.339 voor Waalderweg 6 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalderweg 6 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.339.

Verwachte verkoopprijs Waalderweg 6
€ 513.010[ € 487.225 – € 538.511 ]
Verkoper houdt over€ 506.117−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.420+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalderweg 6 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Waalderweg 6
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 487.981[ € 463.582 – € 512.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalderweg 6 adviseren wij in een bod van € 513.010, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.981 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.010+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.661+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalderweg 6 in Mariënvelde bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 500.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.339
Verwachte verkoopprijs€ 513.010
Verwachte vraagprijs€ 487.981
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 27, 7263SE Mariënvelde
De Boog 27
2003 · 138 m²
€ 497.269
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 23, 7263SJ Mariënvelde
De Witte Rieteweg 23
1965 · 282 m²
€ 389.150
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalderweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.339 duidelijk in het hogere segment van Bebowde kom Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalderweg 6 in Mariënvelde.

Wat is Waalderweg 6 in Mariënvelde waard?
Waalderweg 6 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.339 (bandbreedte € 440.298 – € 560.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalderweg 6 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Waalderweg 6 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 487.981 (bandbreedte € 463.582 – € 512.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalderweg 6 in Mariënvelde?
Voor Waalderweg 6 adviseren wij een bod van € 513.010 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalderweg 6 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Waalderweg 6 in Mariënvelde bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalderweg 6 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalderweg 6 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Waalderweg 6 ligt rond € 500.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Waalderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.