Huiswaardemeter

Woningwaarde Beenekussteeg 3

7263SB Mariënvelde

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.170
+6,6%
[ € 385.590 – € 490.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.452[ € 406.079 – € 448.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.157[ € 426.383 – € 471.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Beenekussteeg 3 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.170 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.08012 maanden +6,6%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +2,7%
Beenekussteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.170 voor Beenekussteeg 3 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beenekussteeg 3 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.170.

Verwachte verkoopprijs Beenekussteeg 3
€ 449.157[ € 426.383 – € 471.266 ]
Verkoper houdt over€ 442.966−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.290+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beenekussteeg 3 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Beenekussteeg 3
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 427.452[ € 406.079 – € 448.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beenekussteeg 3 adviseren wij in een bod van € 449.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.452 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.615+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beenekussteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beenekussteeg 3 in Mariënvelde bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beenekussteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.170
Verwachte verkoopprijs€ 449.157
Verwachte vraagprijs€ 427.452
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 27, 7263SE Mariënvelde
De Boog 27
2003 · 138 m²
€ 497.269
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 23, 7263SJ Mariënvelde
De Witte Rieteweg 23
1965 · 282 m²
€ 389.150
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.170 ligt Beenekussteeg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebowde kom Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beenekussteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde.

Wat is Beenekussteeg 3 in Mariënvelde waard?
Beenekussteeg 3 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.170 (bandbreedte € 385.590 – € 490.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 427.452 (bandbreedte € 406.079 – € 448.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Beenekussteeg 3 in Mariënvelde?
Voor Beenekussteeg 3 adviseren wij een bod van € 449.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beenekussteeg 3 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beenekussteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Beenekussteeg 3 ligt rond € 438.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beenekussteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Beenekussteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.