Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vierhoek 9

7263SM Mariënvelde

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.226
+6,6%
[ € 230.759 – € 293.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.093[ € 242.338 – € 267.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.558[ € 255.909 – € 282.847 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vierhoek 9 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.226 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,5%
+€ 16.20612 maanden +6,6%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +2,7%
De Vierhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.226 voor De Vierhoek 9 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vierhoek 9 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.558. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.226.

Verwachte verkoopprijs De Vierhoek 9
€ 269.558[ € 255.909 – € 282.847 ]
Verkoper houdt over€ 265.343−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.099+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vierhoek 9 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs De Vierhoek 9
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 255.093[ € 242.338 – € 267.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vierhoek 9 adviseren wij in een bod van € 269.558, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.093 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.558+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.036+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vierhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vierhoek 9 in Mariënvelde bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 262.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vierhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.226
Verwachte verkoopprijs€ 269.558
Verwachte vraagprijs€ 255.093
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 27, 7263SE Mariënvelde
De Boog 27
2003 · 138 m²
€ 497.269
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 23, 7263SJ Mariënvelde
De Witte Rieteweg 23
1965 · 282 m²
€ 389.150
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.226 is De Vierhoek 9 een van de meer betaalbare woningen in Bebowde kom Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vierhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vierhoek 9 in Mariënvelde.

Wat is De Vierhoek 9 in Mariënvelde waard?
De Vierhoek 9 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.226 (bandbreedte € 230.759 – € 293.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vierhoek 9 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van De Vierhoek 9 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 255.093 (bandbreedte € 242.338 – € 267.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vierhoek 9 in Mariënvelde?
Voor De Vierhoek 9 adviseren wij een bod van € 269.558 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vierhoek 9 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vierhoek 9 in Mariënvelde bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vierhoek 9 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vierhoek 9 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vierhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Vierhoek 9 ligt rond € 262.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vierhoek 9?
Huishoudens in de buurt van De Vierhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.