Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokkumerweg 51

7475MS Markelo

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.944
-0,4%
[ € 312.351 – € 397.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.621[ € 328.340 – € 362.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.519[ € 346.070 – € 382.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkumerweg 51 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.944 (€ 3.736 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -114Sinds september -0,0%
€ -1.37312 maanden -0,4%
€ -15.17712 mnd vs. NL -4,3%
Stokkumerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.944 voor Stokkumerweg 51 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkumerweg 51 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.519. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.944.

Verwachte verkoopprijs Stokkumerweg 51
€ 364.519[ € 346.070 – € 382.499 ]
Verkoper houdt over€ 359.259−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.959+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkumerweg 51 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkumerweg 51
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 345.621[ € 328.340 – € 362.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkumerweg 51 adviseren wij in een bod van € 364.519, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.621 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.519+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.745+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkumerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 345.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkumerweg 51 in Markelo bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkumerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.944
Verwachte verkoopprijs€ 364.519
Verwachte vraagprijs€ 345.621
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 30, 7475AR Markelo
Prinses Beatrixstraat 30
1938 · 81 m²
€ 271.264
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.944 is Stokkumerweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokkumerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkumerweg 51 in Markelo.

Wat is Stokkumerweg 51 in Markelo waard?
Stokkumerweg 51 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.944 (bandbreedte € 312.351 – € 397.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkumerweg 51 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Stokkumerweg 51 in Markelo is in oktober 2026 € 345.621 (bandbreedte € 328.340 – € 362.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokkumerweg 51 in Markelo?
Voor Stokkumerweg 51 adviseren wij een bod van € 364.519 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokkumerweg 51 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stokkumerweg 51 in Markelo bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokkumerweg 51 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokkumerweg 51 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkumerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Stokkumerweg 51 ligt rond € 354.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokkumerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Stokkumerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.