Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogkamplaan 44

1156AK Marken

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.235
-12,1%
[ € 202.607 – € 257.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.032[ € 208.080 – € 229.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.012[ € 229.304 – € 253.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogkamplaan 44 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.235 (€ 4.797 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.496Sinds september -1,1%
€ -31.79912 maanden -12,1%
€ -41.95112 mnd vs. NL -16,0%
Hoogkamplaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.235 voor Hoogkamplaan 44 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogkamplaan 44 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.012. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.235.

Verwachte verkoopprijs Hoogkamplaan 44
€ 242.012[ € 229.304 – € 253.442 ]
Verkoper houdt over€ 238.100−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.002+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogkamplaan 44 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogkamplaan 44
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 219.032[ € 208.080 – € 229.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogkamplaan 44 adviseren wij in een bod van € 242.012, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.032 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.235+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.012+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.113+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogkamplaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 219.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogkamplaan 44 in Marken bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 230.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogkamplaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.235
Verwachte verkoopprijs€ 242.012
Verwachte vraagprijs€ 219.032
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.235 is Hoogkamplaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogkamplaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogkamplaan 44 in Marken.

Wat is Hoogkamplaan 44 in Marken waard?
Hoogkamplaan 44 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.235 (bandbreedte € 202.607 – € 257.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogkamplaan 44 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Hoogkamplaan 44 in Marken is in oktober 2026 € 219.032 (bandbreedte € 208.080 – € 229.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogkamplaan 44 in Marken?
Voor Hoogkamplaan 44 adviseren wij een bod van € 242.012 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogkamplaan 44 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogkamplaan 44 in Marken bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogkamplaan 44 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogkamplaan 44 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -31.799) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogkamplaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hoogkamplaan 44 ligt rond € 230.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogkamplaan 44?
Huishoudens in de buurt van Hoogkamplaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).