Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenbuurt 12

1156AL Marken

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.258
-12,1%
[ € 329.347 – € 419.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.189[ € 339.330 – € 375.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.143[ € 371.906 – € 411.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenbuurt 12 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.258 (€ 3.899 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.057Sinds september -1,1%
€ -51.69212 maanden -12,1%
€ -68.19412 mnd vs. NL -16,0%
Havenbuurt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.258 voor Havenbuurt 12 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenbuurt 12 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.143. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.258.

Verwachte verkoopprijs Havenbuurt 12
€ 392.143[ € 371.906 – € 411.053 ]
Verkoper houdt over€ 386.579−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.136+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenbuurt 12 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Havenbuurt 12
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 357.189[ € 339.330 – € 375.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenbuurt 12 adviseren wij in een bod van € 392.143, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.189 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.258+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.143+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.750+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenbuurt 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenbuurt 12 in Marken bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenbuurt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.258
Verwachte verkoopprijs€ 392.143
Verwachte vraagprijs€ 357.189
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenbuurt 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenbuurt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenbuurt 12 in Marken.

Wat is Havenbuurt 12 in Marken waard?
Havenbuurt 12 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.258 (bandbreedte € 329.347 – € 419.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenbuurt 12 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Havenbuurt 12 in Marken is in oktober 2026 € 357.189 (bandbreedte € 339.330 – € 375.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenbuurt 12 in Marken?
Voor Havenbuurt 12 adviseren wij een bod van € 392.143 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenbuurt 12 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Havenbuurt 12 in Marken bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenbuurt 12 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenbuurt 12 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -51.692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenbuurt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Havenbuurt 12 ligt rond € 374.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenbuurt 12?
Huishoudens in de buurt van Havenbuurt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).