Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenbuurt 19

1156AL Marken

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.471
-12,9%
[ € 206.334 – € 262.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.597[ € 235.339 – € 260.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenbuurt 19 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.471 (€ 1.503 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.542Sinds mei -1,1%
€ -34.77412 maanden -12,9%
€ -46.19212 mnd vs. NL -17,2%
Havenbuurt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.471 voor Havenbuurt 19 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenbuurt 19 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.597. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.471.

Verwachte verkoopprijs Havenbuurt 19
€ 243.597[ € 235.339 – € 260.111 ]
Verkoper houdt over€ 239.667−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.619+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.667

Wat is de vraagprijs?

Havenbuurt 19 in Marken staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.442 per m².

Vraagprijs Havenbuurt 19
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.442[ € 1.370 – € 1.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 479.686[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenbuurt 19 adviseren wij in een bod van € 243.597, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.471+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.597+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.777+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenbuurt 19 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenbuurt 19 in Marken bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 234.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenbuurt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.471
Verwachte verkoopprijs€ 243.597
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 391.175
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.471 is Havenbuurt 19 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenbuurt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenbuurt 19 in Marken.

Wat is Havenbuurt 19 in Marken waard?
Havenbuurt 19 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.471 (bandbreedte € 206.334 – € 262.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havenbuurt 19 in Marken?
Havenbuurt 19 in Marken staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenbuurt 19 in Marken?
Voor Havenbuurt 19 adviseren wij een bod van € 243.597 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenbuurt 19 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Havenbuurt 19 in Marken bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenbuurt 19 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenbuurt 19 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -34.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenbuurt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Havenbuurt 19 ligt rond € 234.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenbuurt 19?
Huishoudens in de buurt van Havenbuurt 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).