Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenbuurt 8

1156AL Marken

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.495
-12,1%
[ € 357.716 – € 455.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.902[ € 369.457 – € 408.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.884[ € 402.708 – € 445.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenbuurt 8 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.495 (€ 4.672 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.406Sinds september -1,1%
€ -56.14412 maanden -12,1%
€ -74.06712 mnd vs. NL -16,0%
Havenbuurt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.495 voor Havenbuurt 8 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenbuurt 8 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.884. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.495.

Verwachte verkoopprijs Havenbuurt 8
€ 424.884[ € 402.708 – € 445.098 ]
Verkoper houdt over€ 418.960−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.532+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenbuurt 8 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Havenbuurt 8
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 388.902[ € 369.457 – € 408.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenbuurt 8 adviseren wij in een bod van € 424.884, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.902 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.495+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.884+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.128+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenbuurt 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenbuurt 8 in Marken bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenbuurt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.495
Verwachte verkoopprijs€ 424.884
Verwachte vraagprijs€ 388.902
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.495 zit Havenbuurt 8 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenbuurt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenbuurt 8 in Marken.

Wat is Havenbuurt 8 in Marken waard?
Havenbuurt 8 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.495 (bandbreedte € 357.716 – € 455.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenbuurt 8 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Havenbuurt 8 in Marken is in oktober 2026 € 388.902 (bandbreedte € 369.457 – € 408.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenbuurt 8 in Marken?
Voor Havenbuurt 8 adviseren wij een bod van € 424.884 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenbuurt 8 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Havenbuurt 8 in Marken bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenbuurt 8 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenbuurt 8 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -56.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenbuurt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Havenbuurt 8 ligt rond € 406.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenbuurt 8?
Huishoudens in de buurt van Havenbuurt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).