Huiswaardemeter

Woningwaarde de Duikjes 8

1156AR Marken

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.626
-12,1%
[ € 378.951 – € 482.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.713[ € 391.127 – € 432.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.408[ € 427.111 – € 472.071 ]

Wat is mijn huis waard?

de Duikjes 8 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.626 (€ 3.238 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.668Sinds september -1,1%
€ -59.47712 maanden -12,1%
€ -78.46412 mnd vs. NL -16,0%
de Duikjes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.626 voor de Duikjes 8 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Duikjes 8 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.408. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.626.

Verwachte verkoopprijs de Duikjes 8
€ 450.408[ € 427.111 – € 472.071 ]
Verkoper houdt over€ 444.204−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.566+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Duikjes 8 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs de Duikjes 8
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 411.713[ € 391.127 – € 432.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Duikjes 8 adviseren wij in een bod van € 450.408, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.713 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.626+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.408+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.928+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Duikjes 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Duikjes 8 in Marken bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Duikjes 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.626
Verwachte verkoopprijs€ 450.408
Verwachte vraagprijs€ 411.713
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.626 zit de Duikjes 8 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Duikjes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Duikjes 8 in Marken.

Wat is de Duikjes 8 in Marken waard?
de Duikjes 8 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.626 (bandbreedte € 378.951 – € 482.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Duikjes 8 in Marken?
De verwachte vraagprijs van de Duikjes 8 in Marken is in oktober 2026 € 411.713 (bandbreedte € 391.127 – € 432.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op de Duikjes 8 in Marken?
Voor de Duikjes 8 adviseren wij een bod van € 450.408 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Duikjes 8 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van de Duikjes 8 in Marken bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Duikjes 8 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Duikjes 8 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -59.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Duikjes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van de Duikjes 8 ligt rond € 430.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Duikjes 8?
Huishoudens in de buurt van de Duikjes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).