Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurterstraat 38

1156AS Marken

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.094
-12,1%
[ € 398.723 – € 507.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.075[ € 411.421 – € 454.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.038[ € 449.272 – € 496.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurterstraat 38 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.094 (€ 3.873 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.911Sinds september -1,1%
€ -62.58012 maanden -12,1%
€ -82.55812 mnd vs. NL -16,0%
Buurterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.094 voor Buurterstraat 38 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurterstraat 38 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.038. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.094.

Verwachte verkoopprijs Buurterstraat 38
€ 474.038[ € 449.272 – € 496.564 ]
Verkoper houdt over€ 467.574−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.669+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurterstraat 38 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Buurterstraat 38
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 433.075[ € 411.421 – € 454.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 474.038, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 433.075 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.094+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.038+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.740+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 433.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurterstraat 38 in Marken bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.094
Verwachte verkoopprijs€ 474.038
Verwachte vraagprijs€ 433.075
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.094 ligt Buurterstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurterstraat 38 in Marken.

Wat is Buurterstraat 38 in Marken waard?
Buurterstraat 38 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.094 (bandbreedte € 398.723 – € 507.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurterstraat 38 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Buurterstraat 38 in Marken is in oktober 2026 € 433.075 (bandbreedte € 411.421 – € 454.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurterstraat 38 in Marken?
Voor Buurterstraat 38 adviseren wij een bod van € 474.038 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurterstraat 38 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurterstraat 38 in Marken bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurterstraat 38 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurterstraat 38 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -62.580) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurterstraat 38 ligt rond € 453.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Buurterstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).