Woningwaarde Kets 26, Marken (1156AV)

Wat is mijn huis waard?

Kets 26 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.676 (€ 3.478 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.920Sinds september -1,1%-1,1%

€ -49.95412 maanden -12,1%-12,1%

€ -65.90112 mnd vs. NL -16,0%-16,0%

Kets 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.676 voor Kets 26 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kets 26 in Marken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.942. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.676.

Verwachte verkoopprijs Kets 26

€ 378.942[ € 359.091 – € 396.890 ]

Verkoper houdt over€ 373.524−€ 5.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.671+€ 9.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kets 26 in Marken heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 345.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kets 26

Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.

€ 345.197[ € 327.937 – € 362.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt

€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kets 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.942, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.197 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.676+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.942+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.889+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kets 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kets 26 in Marken bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769

OZB€ 27

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kets 26

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte33 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.676

Verwachte verkoopprijs€ 378.942

Verwachte vraagprijs€ 345.197

Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→

PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (25%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kets 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kets 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kets 26 in Marken.

Wat is Kets 26 in Marken waard?

Kets 26 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.676 (bandbreedte € 318.275 – € 405.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kets 26 in Marken?

De verwachte vraagprijs van Kets 26 in Marken is in oktober 2026 € 345.197 (bandbreedte € 327.937 – € 362.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Kets 26 in Marken?

Voor Kets 26 adviseren wij een bod van € 378.942 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kets 26 in Marken?

De geschatte bruto maandlasten van Kets 26 in Marken bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kets 26 in Marken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kets 26 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -49.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kets 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kets 26 ligt rond € 361.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kets 26?

Huishoudens in de buurt van Kets 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kets 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde