Huiswaardemeter

Woningwaarde Kets 33B

1156AW Marken

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.069
-12,1%
[ € 315.981 – € 402.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.590[ € 325.461 – € 359.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.340[ € 356.705 – € 394.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kets 33B in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.069 (€ 4.725 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.892Sinds september -1,1%
€ -49.59412 maanden -12,1%
€ -65.42612 mnd vs. NL -16,0%
Kets 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.069 voor Kets 33B in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kets 33B in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.340. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.069.

Verwachte verkoopprijs Kets 33B
€ 376.340[ € 356.705 – € 394.253 ]
Verkoper houdt over€ 370.950−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.017+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kets 33B in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kets 33B
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 342.590[ € 325.461 – € 359.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kets 33B adviseren wij in een bod van € 376.340, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.590 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.069+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.340+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.157+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kets 33B zal in bij een vraagprijs van € 342.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kets 33B in Marken bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kets 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.069
Verwachte verkoopprijs€ 376.340
Verwachte vraagprijs€ 342.590
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kets 33B ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kets 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kets 33B in Marken.

Wat is Kets 33B in Marken waard?
Kets 33B in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.069 (bandbreedte € 315.981 – € 402.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kets 33B in Marken?
De verwachte vraagprijs van Kets 33B in Marken is in oktober 2026 € 342.590 (bandbreedte € 325.461 – € 359.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kets 33B in Marken?
Voor Kets 33B adviseren wij een bod van € 376.340 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kets 33B in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Kets 33B in Marken bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kets 33B in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kets 33B in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -49.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kets 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kets 33B ligt rond € 359.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kets 33B?
Huishoudens in de buurt van Kets 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).