Huiswaardemeter

Woningwaarde Kets 39

1156AW Marken

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.459
-12,1%
[ € 321.604 – € 409.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.658[ € 331.225 – € 366.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.070[ € 363.023 – € 401.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kets 39 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.459 (€ 3.481 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.961Sinds september -1,1%
€ -50.47612 maanden -12,1%
€ -66.59012 mnd vs. NL -16,0%
Kets 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.459 voor Kets 39 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kets 39 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.070. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.459.

Verwachte verkoopprijs Kets 39
€ 383.070[ € 363.023 – € 401.236 ]
Verkoper houdt over€ 377.606−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.881+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kets 39 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kets 39
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 348.658[ € 331.225 – € 366.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kets 39 adviseren wij in een bod van € 383.070, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.658 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.459+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.070+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.224+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kets 39 zal in bij een vraagprijs van € 348.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kets 39 in Marken bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kets 39

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.459
Verwachte verkoopprijs€ 383.070
Verwachte vraagprijs€ 348.658
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kets 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kets 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kets 39 in Marken.

Wat is Kets 39 in Marken waard?
Kets 39 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.459 (bandbreedte € 321.604 – € 409.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kets 39 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Kets 39 in Marken is in oktober 2026 € 348.658 (bandbreedte € 331.225 – € 366.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kets 39 in Marken?
Voor Kets 39 adviseren wij een bod van € 383.070 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kets 39 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Kets 39 in Marken bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kets 39 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kets 39 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -50.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kets 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kets 39 ligt rond € 365.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kets 39?
Huishoudens in de buurt van Kets 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).