Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurt I 16

1156BA Marken

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.656
-12,1%
[ € 276.017 – € 351.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.144[ € 284.187 – € 314.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.872[ € 311.753 – € 344.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurt I 16 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.656 (€ 3.872 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.400Sinds september -1,1%
€ -43.32112 maanden -12,1%
€ -57.15112 mnd vs. NL -16,0%
Buurt I 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.656 voor Buurt I 16 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurt I 16 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.872. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.656.

Verwachte verkoopprijs Buurt I 16
€ 328.872[ € 311.753 – € 344.569 ]
Verkoper houdt over€ 324.004−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.599+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurt I 16 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Buurt I 16
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 299.144[ € 284.187 – € 314.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurt I 16 adviseren wij in een bod van € 328.872, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.144 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.656+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.872+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.316+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurt I 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurt I 16 in Marken bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurt I 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.656
Verwachte verkoopprijs€ 328.872
Verwachte vraagprijs€ 299.144
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.656 is Buurt I 16 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurt I 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurt I 16 in Marken.

Wat is Buurt I 16 in Marken waard?
Buurt I 16 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.656 (bandbreedte € 276.017 – € 351.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurt I 16 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Buurt I 16 in Marken is in oktober 2026 € 299.144 (bandbreedte € 284.187 – € 314.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurt I 16 in Marken?
Voor Buurt I 16 adviseren wij een bod van € 328.872 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurt I 16 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurt I 16 in Marken bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurt I 16 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurt I 16 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -43.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurt I 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurt I 16 ligt rond € 313.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurt I 16?
Huishoudens in de buurt van Buurt I 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).