Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurt III 7

1156BD Marken

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.398
-12,1%
[ € 363.790 – € 463.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.596[ € 375.816 – € 415.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.001[ € 409.639 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurt III 7 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.398 (€ 4.262 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.481Sinds september -1,1%
€ -57.09812 maanden -12,1%
€ -75.32612 mnd vs. NL -16,0%
Buurt III 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.398 voor Buurt III 7 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurt III 7 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.001. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.398.

Verwachte verkoopprijs Buurt III 7
€ 432.001[ € 409.639 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 425.999−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.791+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurt III 7 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Buurt III 7
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 395.596[ € 375.816 – € 415.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurt III 7 adviseren wij in een bod van € 432.001, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.596 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.398+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.001+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.601+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurt III 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurt III 7 in Marken bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurt III 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.398
Verwachte verkoopprijs€ 432.001
Verwachte vraagprijs€ 395.596
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Straatbeeld van Grotewerf 20, 1156CW Marken
Grotewerf 20
1916 · 95 m²
€ 447.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.398 zit Buurt III 7 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurt III 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurt III 7 in Marken.

Wat is Buurt III 7 in Marken waard?
Buurt III 7 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.398 (bandbreedte € 363.790 – € 463.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurt III 7 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Buurt III 7 in Marken is in oktober 2026 € 395.596 (bandbreedte € 375.816 – € 415.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurt III 7 in Marken?
Voor Buurt III 7 adviseren wij een bod van € 432.001 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurt III 7 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurt III 7 in Marken bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurt III 7 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurt III 7 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -57.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurt III 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurt III 7 ligt rond € 413.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurt III 7?
Huishoudens in de buurt van Buurt III 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).