Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurt III 21

1156BE Marken

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.949
-12,1%
[ € 169.795 – € 216.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.691[ € 174.506 – € 192.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.674[ € 192.131 – € 212.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurt III 21 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.949 (€ 4.947 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.091Sinds september -1,1%
€ -26.65012 maanden -12,1%
€ -35.15812 mnd vs. NL -16,0%
Buurt III 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.949 voor Buurt III 21 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurt III 21 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.674. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.949.

Verwachte verkoopprijs Buurt III 21
€ 202.674[ € 192.131 – € 212.356 ]
Verkoper houdt over€ 199.195−€ 3.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.877+€ 6.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurt III 21 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Buurt III 21
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 183.691[ € 174.506 – € 192.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurt III 21 adviseren wij in een bod van € 202.674, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.691 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.949+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.674+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.808+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurt III 21 zal in bij een vraagprijs van € 183.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurt III 21 in Marken bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurt III 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.949
Verwachte verkoopprijs€ 202.674
Verwachte vraagprijs€ 183.691
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.949 is Buurt III 21 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurt III 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurt III 21 in Marken.

Wat is Buurt III 21 in Marken waard?
Buurt III 21 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.949 (bandbreedte € 169.795 – € 216.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurt III 21 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Buurt III 21 in Marken is in oktober 2026 € 183.691 (bandbreedte € 174.506 – € 192.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurt III 21 in Marken?
Voor Buurt III 21 adviseren wij een bod van € 202.674 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurt III 21 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurt III 21 in Marken bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurt III 21 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurt III 21 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -26.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurt III 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurt III 21 ligt rond € 192.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurt III 21?
Huishoudens in de buurt van Buurt III 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).