Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurt IV 7

1156BG Marken

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.480
-12,1%
[ € 277.622 – € 353.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.944[ € 285.897 – € 315.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.718[ € 313.629 – € 346.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurt IV 7 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.480 (€ 4.854 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.420Sinds september -1,1%
€ -43.57312 maanden -12,1%
€ -57.48312 mnd vs. NL -16,0%
Buurt IV 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.480 voor Buurt IV 7 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurt IV 7 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.718. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.480.

Verwachte verkoopprijs Buurt IV 7
€ 330.718[ € 313.629 – € 346.642 ]
Verkoper houdt over€ 325.830−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.482+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurt IV 7 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Buurt IV 7
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 300.944[ € 285.897 – € 315.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurt IV 7 adviseren wij in een bod van € 330.718, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.944 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.480+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.718+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.254+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurt IV 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurt IV 7 in Marken bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurt IV 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.480
Verwachte verkoopprijs€ 330.718
Verwachte vraagprijs€ 300.944
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.480 is Buurt IV 7 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurt IV 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurt IV 7 in Marken.

Wat is Buurt IV 7 in Marken waard?
Buurt IV 7 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.480 (bandbreedte € 277.622 – € 353.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurt IV 7 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Buurt IV 7 in Marken is in oktober 2026 € 300.944 (bandbreedte € 285.897 – € 315.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurt IV 7 in Marken?
Voor Buurt IV 7 adviseren wij een bod van € 330.718 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurt IV 7 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurt IV 7 in Marken bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurt IV 7 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurt IV 7 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -43.573) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurt IV 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurt IV 7 ligt rond € 315.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurt IV 7?
Huishoudens in de buurt van Buurt IV 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).