Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurt IV 16

1156BH Marken

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.936
-12,1%
[ € 378.344 – € 481.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.206[ € 390.646 – € 431.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.519[ € 426.195 – € 471.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurt IV 16 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.936 (€ 4.174 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.660Sinds september -1,1%
€ -59.38212 maanden -12,1%
€ -78.33912 mnd vs. NL -16,0%
Buurt IV 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.936 voor Buurt IV 16 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurt IV 16 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.519. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.936.

Verwachte verkoopprijs Buurt IV 16
€ 449.519[ € 426.195 – € 471.057 ]
Verkoper houdt over€ 443.324−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.659+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurt IV 16 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Buurt IV 16
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 411.206[ € 390.646 – € 431.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurt IV 16 adviseren wij in een bod van € 449.519, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.206 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.936+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.519+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.995+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurt IV 16 zal in bij een vraagprijs van € 411.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurt IV 16 in Marken bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurt IV 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.936
Verwachte verkoopprijs€ 449.519
Verwachte vraagprijs€ 411.206
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.936 zit Buurt IV 16 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurt IV 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurt IV 16 in Marken.

Wat is Buurt IV 16 in Marken waard?
Buurt IV 16 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.936 (bandbreedte € 378.344 – € 481.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurt IV 16 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Buurt IV 16 in Marken is in oktober 2026 € 411.206 (bandbreedte € 390.646 – € 431.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurt IV 16 in Marken?
Voor Buurt IV 16 adviseren wij een bod van € 449.519 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurt IV 16 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurt IV 16 in Marken bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurt IV 16 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurt IV 16 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -59.382) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurt IV 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurt IV 16 ligt rond € 429.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurt IV 16?
Huishoudens in de buurt van Buurt IV 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).