Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 16

1156BK Marken

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.746
-12,7%
[ € 190.736 – € 242.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 206.250[ € 195.938 – € 216.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.772[ € 215.924 – € 238.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 16 in Marken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 216.746 (€ 3.941 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.349Sinds juli -1,1%
€ -31.60112 maanden -12,7%
€ -40.37312 mnd vs. NL -16,3%
Kerkbuurt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.746 voor Kerkbuurt 16 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 16 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.772. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.746.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 16
€ 226.772[ € 215.924 – € 238.652 ]
Verkoper houdt over€ 223.028−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.457+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.028

Wat is de vraagprijs?

Kerkbuurt 16 in Marken staat in te koop voor € 206.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Kerkbuurt 16
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 206.250[ € 195.938 – € 216.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 457.138[ € 206.250 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 16 adviseren wij in een bod van € 226.772, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 206.250 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.746+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.772+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.111+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 16 zal in bij een vraagprijs van € 206.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 16 in Marken bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 216.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.746
Verwachte verkoopprijs€ 226.772
Vraagprijs€ 206.250
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 628.109
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 14, 1156BK Marken
Kerkbuurt 14
1933 · 55 m²
€ 263.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.746 is Kerkbuurt 16 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 16 in Marken.

Wat is Kerkbuurt 16 in Marken waard?
Kerkbuurt 16 in Marken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.746 (bandbreedte € 190.736 – € 242.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkbuurt 16 in Marken?
Kerkbuurt 16 in Marken staat in augustus 2026 te koop voor € 206.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 16 in Marken?
Voor Kerkbuurt 16 adviseren wij een bod van € 226.772 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 16 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 16 in Marken bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 16 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 16 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -31.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 16 ligt rond € 216.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).