Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 12

1156CB Marken

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.848
-12,1%
[ € 338.666 – € 431.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.020[ € 348.669 – € 385.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.542[ € 382.490 – € 422.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 12 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.848 (€ 3.436 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.172Sinds september -1,1%
€ -53.15412 maanden -12,1%
€ -70.12312 mnd vs. NL -16,0%
Flevostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.848 voor Flevostraat 12 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 12 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.542. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.848.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 12
€ 403.542[ € 382.490 – € 422.752 ]
Verkoper houdt over€ 397.853−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.763+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 12 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 12
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 367.020[ € 348.669 – € 385.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 12 adviseren wij in een bod van € 403.542, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.020 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.848+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.542+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.719+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 12 in Marken bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 384.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.848
Verwachte verkoopprijs€ 403.542
Verwachte vraagprijs€ 367.020
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevostraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 12 in Marken.

Wat is Flevostraat 12 in Marken waard?
Flevostraat 12 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.848 (bandbreedte € 338.666 – € 431.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 12 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 12 in Marken is in oktober 2026 € 367.020 (bandbreedte € 348.669 – € 385.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 12 in Marken?
Voor Flevostraat 12 adviseren wij een bod van € 403.542 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 12 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 12 in Marken bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 12 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 12 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -53.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 12 ligt rond € 384.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).